【实录】棕榈投资董事长张辉在“旅游投资—方向变革与产业重塑”论坛中的发言

主持人：各位嘉宾，本次沙发论坛将以“旅游投资：方向变革与产业重塑”为主题继续深化讨论，我们将先后分为三个部分：自我介绍、回答问题、简要总结。

第一轮是自我介绍，请每位嘉宾简要介绍本人及所属的机构，以及对参加本次会议的感想与期待，每个人不超过2分钟。

棕榈投资董事长张辉

张辉：我是棕榈投资的董事长张辉，我们专业做旅游投资已经有12年，主要是以旅游目的地投资为主。我们在全国，包括海外已经建成的、收购的旅游项目，比如说，英超的（西波兰）球队，国内像海南呀诺达，桂林的三千漓，上饶的十里槠西，贵州的云漫湖、时光贵州等等。我们的整个体系，因为这次疫情也遭受了前所未有的状况，我们对旅游投资有了更深刻的认识。接下来跟大家分享，谢谢！

主持人：接下来有请第四位嘉宾，棕榈投资的董事长张辉先生。大家都知道您是研究型的著名投资专家，也是旅游业界公认的“特色小镇之王”，对特色小镇的策划选址、规划设计、建设运营、投资管理等方面都有非常独到的见解，策划和投资完成的每一个特色小镇，都是“绿水青山就是金山银山”的旅游精品和行业典范，一直为旅游投资界的广大同行所认同和尊敬。

第一个问题，请问这次疫情对特色小镇的投资建设和未来发展有什么影响？

第二个问题，面对当前旅游行业受到重创、特色小镇投资建设冰火两重天的局面，请问您对特色小镇可持续健康发展和未来投融资工作，有什么建议和期待？

张辉：这两个问题也是所有的投资机构，包括我们旅游投资的这些过来人高度关注的，也是地方政府高度关注的。今天我们河北旅游厅厅长来了，我们跟河北也有很深度的合作。特色小镇这次在疫情中，肯定是遭遇了一场寒冬。过去我一直强调，在特色小镇建设的过程中，包括投资的过程中，要加强研究，要有我们投资的一个标准。所以，我们联合会每一次投融资大会都给我们机会来发表我们的一些想法。就是说，我们在旅游投融资的过程中，对标的的选择，对产融结构的设计一定要科学，这是决定我们后期旅游投资成功与否的关键之笔。

所以，我们一直提出来一个标准，就是三条：第一，资源禀赋。资源禀赋的选择决定未来。第二，强IP，就是今天前面很多嘉宾都提到的，你这个IP叫不叫得响？你这个IP在所有的游客的心目中的地位。第三，基于场景的深度体验，也就是前面有很多重要嘉宾提出来的“旅游+科技”，什么样的科技，什么样的作品，能让人过目不忘，让人心存感激，有冲动。所以，我们上半年基本上是停顿状态，因为疫情造成的影响对小镇也不例外。但是从我们最近的恢复情况来看，比如说近郊型的，像浔龙河生态艺术小镇比较火爆，你现在预约制几乎也要排队，还有不需要预约的项目。

可以告诉全国旅游投资的主要机构，跟大家分享的一条是，“世界这么大，我想去看看”，这个主题没有变，优秀的特色小镇的受欢迎程度没有变，我们对旅游的渴望不是在降低，而是在不停地提高，只是被当前的公众社会的约定限制。是暂定式的复苏，还是快速复苏？可以肯定的一条是旅游产业，包括城市近郊的亲子游、家庭游、定制游，还有特殊景点的独一无二的一些产品设计，这些景点都是在快速有序地恢复。那么，我们这些特色小镇的建设者，也在加紧谋划后疫情时代的布局。我们加紧在跟各地政府，包括我们的LP，我们的一些投资人，包括我们自己已经套现出来，又要重新投一些产业的基金，我们在不停地选择。因为，重构旅游投融资产业的大格局、重新开始的时代，马上就要来临，不过是我们对旅游的投融资有更加深刻的认识，也就是说，会设置更多的高效的防范风险的投资条件。所以说，有很多有项目的、有资源的，一定要多通过我们联合会投资分会这个平台互相交流，来互相打气，互相支持。我们预计，很快，整个产业的投融资会恢复起来，可能会高于大家目前的一些想象。

伟群讲的第二个问题，现在特色小镇的冰火两重天，我们对未来道路的一些设计，包括我们自己一些运营的工作。我想，刚刚邹博士也提出来了，旅游投融资很重要的是在项目的选择，决定最后胜负的，在运营上的投后管理，这是全局的关键，所以我们现在在现有的特色小镇，已经在运营的，我们最近正在升级改造，利用疫情这个重要的 “窗口期”，我们全线，像海南呀诺达、桂林、阳朔，我们在全线利用这个机会升级改造，这个疫情给了我们这些项目很重要的一个改造提升的“窗口期”，让我们知道，离顾客最需要的感觉，我们还差多远，所以我们正在做这方面的调整。

我们还在加速地把我们最近现在几个项目，准备IPO，也加速让资本市场与我们现在特色小镇的建设快速地融入。时间有限，我就讲到这儿。