多伦多计划管理Airbnb 监管短期租赁平台第一步

FX168财经报社(香港)讯 由酒店工人工会领导的Fairbnb在周三(10月19日)表示，多伦多正在计划对短期租赁平台Airbnb进行管理。Fairbnb表示，欢迎市政府工作人员的建议以评估租金的影响，并考虑应对此繁荣的业务施加什么样的限制。

Fairbnb发言人Thorben Wieditz表示，“我们想制定关于平台责任的有效法规。”城市报告建议公众和利益相关者于明年初进行磋商，以审查如何保护社区和业主的利益以及城市的房屋数量。

根据城市报告，多伦多市政府自2014年以来收到了超过45份涉及短期租赁的投诉。其中有25个正在积极调查中。两名经营者被指控违反分区规定。

多伦多损失了2000个酒店客房，其中有些正在转换为公寓。工作人员表示，市政府不仅需要减轻短期租赁的负面影响，还必须允许居民可以偶尔出租房屋，以确保促进多伦多旅游业发展。

尽管多伦多在管理Airbnb租赁许可和限制上落后于一些城市，但是多伦多可以借鉴其他城市的管理方法。城市报告查看了北美6个中心温哥华、西雅图、费城、纽约、旧金山和波特兰的短期租赁管理方式。这些城市都限制了房屋可租用的天数，并且要求业主持有4个许可证。

以拥有9万居民的圣莫尼卡城市为例，该城市的海边社区在周末和假日吸引了50万游客。但自6月以来，圣莫尼卡已禁止少于30天的短期租赁。如果想要短期出租的业主必须申请城市许可证。此外，业主还必须支付14%的临时入住税，该税由在线租赁平台收集，以帮助城市执行规则。但是Airbnb正在起诉这个城市，因为该条例对希望租房的业主造成不必要的负担。

在多伦多，酒店和汽车旅馆需要支付商业地产税，而经济型旅店和短期出租物业需要支付住宅物业税。9月1日Airbnb拥有在多伦多12260个挂牌房源。

Airbnb的发言人Alex Dagg也在周三表示，“Airbnb很高兴看到多伦多正在朝着家庭共享的包容性协商进程迈进。我们正在详细审查该市的报告。我们期待参与这个过程，并继续与市政府工作人员、市长John Tory和多伦多市议员共享关于我们的数据和信息。”

上周另一个Airbnb发言人指出，不同的城市有不同的规则条例。一些城市允许租户出租主要房屋，但在涉及到多个租赁时，则要求详细的审查。

(原标题：多伦多市议会计划管理Airbnb 迈出监管短期租赁平台第一步)